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五线小县城青年创业,两年半时间如何做到年入百万利润--疫情中的自我复盘(连载二)

2020-09-15 19:43

我的故事还是受到了一些朋侪的关注和认可,接待私信,可以多交流~

上次说到了我们选择了一个还不错的位置,租金比力低,一年租金6万5,物业费5千,总共是7万。这个商铺的面积是300平米,门前是县城的主干道,周边都是小区,刚开始的时候入住率比力低,正劈面的小区还没建成,可是我们看到了这个位置的潜力,以为离学校不远,也只是800米左右,实际上在大都会,许多学生上课都是坐地铁或者家长开车送,跨区去上课,800米的距离没问题;其时我们设想,周边的小区如果入住率到达60%,那么整个新城区将是几万人,我们只需要抓住一小波客户群体就能存活下来了!

校区选址

关于校区选址,我跟大家分享一下自己的履历:

1、首先是楼层限制,大部门地域做青少年教育培训都限制在三楼及三楼以下。其实四楼也是可以做文化课培训的,不外只能做初高中!所以楼层选择一定要慎重!

2、层高最幸亏2.8米以上,否则空间会压抑

3、消防一定要事先做咨询,最基本的就是园地所在的商业体要有整体消防验收陈诉。还需要注意的就是园地是否有独立的双通道,有没有烟感、喷淋头,消防报警是否联网,这些都是要注意的地方!固然,关于消防,每个地域的管控水平是纷歧样的,我们在地级市的校区,消防要求就比力高,花了不少钱做革新,可是在县城的校区相对要宽松一些。

4、周边生源,最好周遭2公里内有3-5所目的学校,可以保证富足的生源

5、建议面积:300-500平方米,300平是培训机构的最低办证尺度,消防要求和面积要求是主要的办证要求!(实际情况是,在许多地域,尤其是县城,有许多250平-300平的机构也都办证了!)在现在的经济形势下,初创机构不宜过大,还是以控制成本为主

6、租金,租金约占运营成本的20%左右,大家可以核算一下自己的总体运营成本,看看几多租金是你能蒙受的!另外要注意屋子的签约年限,理想的状态是前三年不涨,3年后每年递增5%;另有交付方式,一般是押一付三/半年付/年付,最理想的是押一付三,但一般情况下不太可能,除非你选择商场内,可是许多商场的租金高的离谱,尤其是我们的选择只能在一楼到三楼!

以上几点就是简朴的选址计谋,详细的还是要联合差别地域的实际情况!许多地方培训机构的审核依然很宽松,只要花点钱,打点关系还是可以解决的!

校区装修

在完成选址完成后,就进入了装修阶段!装修是重头戏,我建议只管不要关系不铁的熟人,不要找年龄大的私人施工团体(小包领班),许多时候我们在装修的时候想省钱,或者以为熟人放心,这种想法是很是错误的,最好还是找一家正规的装修公司,压压价钱,现在许多装修公司也接不到太大的票据,价钱下压2万左右都是可以接受的,如果你比力在行砍价,可以根据15%的空间举行砍价~~~

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